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maison à vendre 3 pièces - 60 m2 MELUN - 77

Ref : 82179

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

COUP DE COEUR ASSURE !!!!
En exclusivité, à Melun, à deux pas des écoles, collèges, lycée, commerces et bus, nous vous proposons une adorable maison de trois pièces principales composées d'une entrée donnant sur une cuisine, un séjour, deux chambres une salle-de-bains avec WC. Elle bénéficie d'un adorable jardin arboré et fleuri de 423 m², d'un sous sol total et d'un garage fermé au fond du jardin. Possibilité d'agrandissement sur cette jolie maison afin de créer une chambre supplémentaire. Chaudière toute neuve, électricité remise au norme récemment, double vitrage partout, DPE en D.
LES + : PROCHE ECOLE/LYCEES ET COMMERCES, BUS, GARE POUR DIRECT PARIS EN 25MIN.

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 423 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • garage
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (1,8 m2)
    • salon (23 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere faible condensat gaz gaz
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1342 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16735kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 13/01/2023

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