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appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 MELUN - 77

Ref : 83310

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

En pleins cœur du centre ville de Melun , dans une rue pavée avec les commerces accessibles à pied .

Venez découvrir en exclusivité chez Century 21 ce charmant T3 et ses pierres apparentes avec des hauteurs sous plafond vertigineuses .

En effet , cette appartement très lumineux vous offre de magnifiques volumes:
Vous y trouverez un séjour/cuisine de 40m² avec ses belles poutres , une grande salle de bain ainsi qu'une chambre spacieuse de 14,5m².

Le plus, une mezzanine de 31m² non comptabilisée en surface Carrez.

TRES RARE en plein centre !!! Une place de stationnement privée donnant sur cour

Fibre optique / proche écoles/ proche université / proche commerce / proche gare

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (39,9 m2)
    • mezzanine (30,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité individuel électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 166 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 2497,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57419kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/06/2023

Bien proposé par Jonas larousse EI, agent commercial (RSAC 086456456)

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