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appartement à vendre 3 pièces - 61 m2 DAMMARIE LES LYS - 77

Ref : 83424

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.0 m2 - DAMMARIE LES LYS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Appartement très Lumineux Neuf T3 - À seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun

Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T3, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare. Si vous recherchez un logement alliant confort, modernité, commodités et accessibilité, ne cherchez plus.

Caractéristiques de l'appartement :
Type : T3 (2 chambres)
État : Neuf
Emplacement : À 10 minutes à pied de la gare
Balcon : Profitez d'un balcon privé
Parking : Place de parking extérieure privée incluse
DPE C

Description :
Cet appartement moderne vous accueille avec sa luminosité naturelle. Les grandes fenêtres inondent les espaces de vie de lumière tout au long de la journée et le balcon privé vous offre un espace extérieur pour vous détendre.
La cuisine ouverte est équipée de façon moderne et fonctionnelle.
Les deux chambres offrent un espace confortable pour vous reposer et vous ressourcer. La salle de bain spacieuse est aux normes PMR.
L'emplacement de cet appartement est à la fois idéal pour les déplacements habituels, et pour vos déplacements professionnels avec la gare de Melun direction Paris Gare de Lyon à seulement 10 minutes à pied.
De plus, vous disposez d'une place de parking extérieure privée, éliminant tout souci de stationnement.

En cas d'investissement locatif, vous pouvez si vous le souhaitez profiter du dispositif loi Pinel.

Détails supplémentaires :
Finitions modernes et de qualité
Espaces de rangement intégrés
Proximité des commodités locales
Chaudière gaz

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Degagement (2 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 96 €
  • Taxe foncière : 1264 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1152,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6814kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 20/10/2022

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