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appartement à vendre 4 pièces - 67,37 m2 MELUN - 77

Ref : 83556

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 67.37 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Melun, situé dans un quartier calme et résidentiel à deux pas de l'École des Officiers.

Spacieux appartement de type F4 offrant une lumière traversante exceptionnelle du matin au soir grâce à ses trois points de lumière et ses deux balcons dans le salon.
Ce bien est vendu avec ses meubles, prêt à emménager, sans travaux, dans un excellent état.

Caractéristiques du bien :

Avec ses deux balcons, le salon bien agencé offre un bel espace de vie.
Trois chambres dont une avec balcon offrent confort et intimité.
Cuisine toute équipée avec électroménagers récents.
Vue imprenable depuis les balcons, offrant un beau panorama.
Immeuble bien entretenu, avec ascenseur et interphone.
L'appartement est idéalement situé, à proximité des écoles (collège Jacques Amyot et Jeanne d'Arc, lycée Saint Aspais notamment), des commerces, des transports en commun (moins de 15 minutes en bus vers la gare de Melun).
Un parc de plus de 1000m² appartenant à la copropriété vous permet de profiter de l'extérieur lors des beaux jours.
Le quartier calme et paisible en fait un lieu de vie très agréable pour les familles ou les personnes recherchant une ambiance sereine.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement clé en main, avec une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Isolation : Fenêtres pvc
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1446 €
  • Charges de copropriété : 240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 2565,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40389kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/06/2023

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