Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,81 m2 MELUN - 77
Ref : 85463
138 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez ce T2 avec balcon à Melun.
Situé dans une résidence sécurisée livrée en 2021, cet appartement deux pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour partager des moments chaleureux.
La chambre, bien agencée, permet d'installer un coin nuit douillet tout en gardant de l'espace pour le rangement grâce à son grand placard.
La salle d'eau, moderne et pratique, comprend les toilettes et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L'appartement se prolonge sur une terrasse d'environ 7 mètres carrés, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le tout et facilite le quotidien.
Cet appartement combine emplacement stratégique, agencement intelligent et confort de vie, ce qui en fait une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
Situé dans une résidence sécurisée livrée en 2021, cet appartement deux pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour partager des moments chaleureux.
La chambre, bien agencée, permet d'installer un coin nuit douillet tout en gardant de l'espace pour le rangement grâce à son grand placard.
La salle d'eau, moderne et pratique, comprend les toilettes et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L'appartement se prolonge sur une terrasse d'environ 7 mètres carrés, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le tout et facilite le quotidien.
Cet appartement combine emplacement stratégique, agencement intelligent et confort de vie, ce qui en fait une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38,8 m2
- Surface habitable : 38,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine (19,0 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle d'eau/WC (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
parking
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif géothermie collectif géothermie gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parking en sous-sol
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 119 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
