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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,81 m2 MELUN - 77

Ref : 85463

148 000 €

  • Honoraires charge vendeur
987 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.81 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Charmant T2 moderne avec terrasse à Melun de 38 m².

Situé dans une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 2 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme et pratique.

Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La chambre spacieuse permet d'installer facilement un coin nuit confortable avec rangements. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC, aux finitions soignées.

Vous apprécierez tout particulièrement :

La terrasse de 6,92 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une place de stationnement privative en sous-sol, avec un accès sécurisé.

Des parties communes impeccables, témoignant de la bonne gestion de la copropriété.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun, et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facile et agréable.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, autant pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité.

Une visite s'impose, ne laissez pas passer cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 38,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (19,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

parking

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif géothermie collectif géothermie gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Terrasse
  • Parking en sous-sol

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 119 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15,30

Date du DPE : 30/12/2021

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