Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85 m2 MELUN - 77
Ref : 86752
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
PROCHE GARE
Découvrez cet appartement unique de 85 m², situé en plein cœur de la ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Réunissant deux appartements distincts, il offre une flexibilité incroyable. Doté d'une terrasse avec une surface totale de 95 m². Cet appartement a une possibilité de division en deux espaces,1 grand studio de 33 m² et un grand T 2 ou T3 de 52 m2 selon votre convenance, il convient aussi parfaitement à une résidence principale avec deux chambres ou à un projet d'investissement. Chaque lot possède son entrée indépendante, ainsi que ses compteurs d'électricité et d'eau, offrant un potentiel de division immédiat.
BIEN RARE ET TRÈS RECHERCHER DANS CE SECTEUR !!!!!!!
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,9 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- Cuisine (14,8 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- WC (2,8 m2)
- Chambre 1 (16,5 m2)
- Placard (1 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Placard (1 m2)
- palier (1,0 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Salle de bain (2,0 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 2626 €
- Charges de copropriété : 86 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 1032,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
